三亚明星楼盘被查封 1套房遭4个法院轮候查封

三亚明星楼盘被查封 1套房遭4个法院轮候查封

业主们表示,如果说这个真的是查封了,他们肯定是不会买的。但是真的是不知道,没有在任何明显的地方看到查封的标识。第二,在所有的相关的信息的途径也得不到这样的信息。三亚市政府职能部门,比如说住建局,那么他要负责把好关的。看到了有预售证,没有看到任何关于查封的文件证明以及网络信息,同时,大规模的宣传以及销售,这种情况下有谁会不相信。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,开发商取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证,同时,投入开发建设的资金达到要求的比例,即可申请办理商品房预售行政许可。但三亚住房与城乡建设局房产信息中心一位姓胡的工作人员对业主解释:预售许可证发放不受抵押的影响。开发商拿房子做抵押,并不影响它拿到预售证。抵押不是许可证的前置条件,法上没有规定说有什么有抵押不预售。你发的时候没有说一定强制要求,这不是前置条件。

再以现房销售来说,三亚不动产交易中心综合科一位姓李的科长表示,一般购房人所依据的房屋所有权证,也就是俗称的“大证”,它的发放,也不受查封、抵押情况的限制。这位李科长还表示,房产在不同时期被法院查封,只在国土及住建系统内进行登记,购房人不主动查询,是无法得知相应情况的。就目前半山半岛及半岛蓝湾的部分购房者的遭遇来说,即使在签订合同前查询到房屋没有抵押查封的情况,也很有可能在签订合同到网签备案这段时期内,被恶意欺骗。

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